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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Sarrians au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018348 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
1 chambre(s)
100m2

Iad France - Julie Manusset vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À SARRIANS -
Réf : 'LE SOLEIL DU SUD '

Jolie maison de plain-pied des années 1980, idéalement située à Sarrians, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle exposition plein Sud, sa luminosité et ses volumes qui offrent un véritable potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.
La maison se compose de : ?
- Une cuisine?
- Une agréable salle à manger avec salon?
- Une jolie véranda ouverte sur l'extérieur?
- 2 chambre?
- 2 salles d'eau?
- 1 bureau, actuellement aménagé en coin nuit?
- Une arrière-cuisine pouvant facilement être repensée en chambre supplémentaire?
- 2 WC?
- Un garage extérieur d'environ 10 m²?
- Un abri voiture
Le tout sur une propriété clôturée et fermée, avec une piscine hors-sol semi-enterrée, particulièrement agréable pour profiter des belles journées d'été.

- Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Luminosité, calme, plain-pied, extérieur et potentiel : un bien rare sur le marché de Sarrians !
Les visites sont ouvertes ! ?Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans son potentiel ?
? Julie Manusset - iad France ?Julie, le sourire de l'immobilier?,

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sarrians
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    331
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 100m2 à Sarrians
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    Maison 100m2 Sarrians

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarrians (84260).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 559 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 130 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.