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CSF propose cette maison de 8 pièces à Aigues-Mortes au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.582734 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
214m2

Iad France - Guillaume Michel vous propose :

Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes -

Maison contemporaine de 214 m², créé en 2011 sur un terrain de 1330 m².

Intérieur :

Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de :

- un vaste salon,

- une cuisine ouverte avec salle à manger,

- une entrée,

- un bureau,

- une buanderie,

- des WC séparés,

- une chambre,

- un patio,

- une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

À l'étage :

- trois chambres,

- une salle de bains,

- des WC indépendants.

Extérieur :

À l'extérieur, vous profiterez de :

- une belle piscine,

- une grande terrasse,

- un salon extérieur,

- un jardin paysager,

- un porche,

- un garage de 38 m²,

- trois dépendances,

- une cour,

- sept places de stationnement.

Prestations et équipements :

- Fibre optique

- Climatisation réversible gainable

- Climatisation au sol

- VMC

- 16 panneaux solaires

- Stores électriques

- Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024)

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Situé chemin de trouchaud.

Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir.

___

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840050)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1330 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigues-Mortes
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1379.00€ et 1866.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    850 000 €
    Maison 214m2 à Aigues-Mortes
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    Maison 214m2 Aigues-Mortes

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigues-Mortes (30220).
    Cette maison offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 1330 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 379 € et 1 866 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.