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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Aigues-Mortes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018588 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Corinne Flagel vous propose : AIGUES-MORTES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 3 CHAMBRES ET GRAND GARAGE

Imaginez vos journées dans une maison lumineuse, vos soirées sur la terrasse et vos week-ends au bord de la piscine...

À proximité des remparts d'Aigues-Mortes et des commerces, cette villa parfaitement entretenue de 104 m² réunit confort et praticité. La voie rapide toute proche facilite vos départs vers Nîmes ou Montpellier, un véritable atout pour vos déplacements professionnels.

Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 56 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi que ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées sud-ouest invitent à la détente, dans un jardin facile à entretenir sur une parcelle de 336 m².

Un garage d'environ 40 m² avec mezzanine et espace buanderie offre un généreux espace pour stationner et ranger.

Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Contactez moi pour découvrir votre future maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33817040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 336 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigues-Mortes
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison traditionnelle 104m2 à Aigues-Mortes
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    Maison traditionnelle 104m2 Aigues-Mortes

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigues-Mortes (30220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 336 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.