Iad France - Eric Battaglia vous propose : PIGNAN - EXCLUSIVITÉ - 5 CHAMBRES DONT SUITE AU RDC - PISCINE - SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE

RARE SUR PIGNAN !

Dans cette commune recherchée de l'Hérault, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale réunissant des atouts particulièrement recherchés : 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, piscine, beaux espaces de vie et absence totale de vis-à-vis.

Pignan séduit aussi par son identité et son environnement privilégié. Que vous soyez passionné d'histoire, amateur de patrimoine ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, la commune saura vous surprendre avec ses paysages de garrigue et les collines de la Moure, classées Natura 2000, qui participent pleinement au charme naturel du secteur.

Un environnement qui prend ici tout son sens : la maison profite d'une vue dégagée sur de grands espaces verts, offrant calme, intimité et une agréable sensation d'espace.

À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine Schmidt ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

La maison bénéficie surtout d'une configuration idéale pour une famille avec chambres climatisées réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite, la seconde chambre est actuellement aménagée en bureau. D'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie avec cumulus solaire qui complètent ce niveau. Une disposition particulièrement appréciable permettant de vivre confortablement de plain-pied, de recevoir famille et amis ou de disposer d'un véritable espace de télétravail.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec vue dégagée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine sécurisée et traitée au sel, dans un cadre préservé des regards et ouvert sur la verdure.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec ouverture électrique, complété d'une mezzanine de rangement. sans oublier un pratique abris de jardin.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Exclusivité o Pignan o 5 chambres o 2 chambres au RDC dont une suite o salle d'eau + WC o 3 chambres lumineuses o salle de bains + WC séparé à l'étage o bien climatisé o cuisine Schmidt récente o piscine sécurisée au sel o aucun vis-à-vis o vue dégagée magnifiques espaces verts o garage motorisé o mezzanine de rangement o cumulus solaire.

Une maison familiale complète, confortable et tournée vers l'extérieur, bénéficiant d'une configuration particulièrement recherchée et d'un environnement privilégié.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840785)