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Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Pignan au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002560 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison récente avec dépendance aménagée - Pignan

En excellent état, cette maison récente située à Pignan offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 87 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et chaleureux.

À l'étage, trois chambres confortables offrent calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Atout majeur du bien : une véritable dépendance aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du télétravail, un espace de loisirs ou pour recevoir famille et amis. Climatisée et équipée d'un point d'eau, cette dépendance constitue un véritable prolongement de l'habitation et apporte une grande polyvalence au bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking complète également l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs, d'une VMC et d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec une dépendance aménagée aux multiples possibilités : un bien rare et polyvalent à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728862)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 175 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pignan
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 900 €
    Maison 87m2 à Pignan
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    Maison 87m2 Pignan

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pignan (34570).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 175 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.