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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pignan au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218921
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
34570 - PIGNAN – MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m² - JARDIN 311 m²- CHARME DE L'ANCIEN avec BASSIN D'AGREMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette maison de village située dans la commune de Pignan aux portes de Montpellier.
Charme de l'ancien à saisir !
Découvrez cette authentique maison de village où l'esprit de vacances se vit toute l'année.
Lovée dans un environnement calme, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre sèche entièrement repris avec soin, bars au sol, escaliers anciens patinés par le temps, toiture rénovée, isolation sous toiture, électricité refaite, chaudière au gaz de ville neuve, … Chaque détail raconte l'histoire d'une demeure préservée.
L'espace de vie de 51 m², chaleureux, pourvu d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, une véritable pièce complémentaire où l'on aime s'attarder et une autre véranda qui prolonge également le salon.
À l'extérieur, le joli terrain arboré offre une atmosphère intime. Un bassin apporte fraîcheur et poésie et au fond du jardin, un accès par une impasse laisse entrevoir un beau potentiel : création d'une maison supplémentaire, atelier, ou espace indépendant selon les projets. Ce garage/atelier est déjà cadastré.
Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois en double vitrage, gardant l'authenticité des lieux.
Une adresse au caractère affirmé, idéale pour une famille en quête d'un lieu chaleureux et vivant. Une maison où l'on se sent immédiatement en vacances.
Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 wc.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et saine à Pignan au prix de 379 000€ Fai.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com, j'ai les clefs!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pignan
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Pignan
vente
379 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pignan (34570).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 311 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.