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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pignan au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218921 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

PIGNAN – LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC JARDIN & PISCINE – 95 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – POTENTIEL DE PROJET

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette maison de village située dans la commune de Pignan aux portes de Montpellier.

Et si votre maison de village avait aussi un petit air de maison de vacances ?

Située à Pignan, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette maison de village de 95 m² séduit avant tout par son charme, ses volumes et son extérieur de 311 m², rare pour ce type de bien.

Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 51 m², agrémentée d'une cheminée, ouverte sur les extérieurs.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrasse, espace couvert, véranda et petite piscine composent un cadre convivial et intimiste.

Autre atout particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d'un garage/atelier cadastré avec accès indépendant, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet. La configuration de la parcelle permet également d'envisager une division, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison a par ailleurs bénéficié de travaux importants : électricité, toiture et isolation refaites, chaudière gaz récente et façade en bon état.

Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant le charme de l'ancien qu'à un acquéreur souhaitant conserver un potentiel d'évolution pour son futur projet.

À découvrir sans tarder.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et saine à Pignan au prix de 379 000€ Fai.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com, j'ai les clefs!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pignan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison de ville 95m2 à Pignan
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    Maison de ville 95m2 Pignan

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pignan (34570).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 311 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.