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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 352 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024811 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Laurent Tuil vous propose : NOISY-LE-GRAND - T4- 76 m² - 3 CHAMBRES - BALCON -ASCENSEUR- PARKING - RÉSIDENCE 2020

Dans le quartier pavillonnaire ' Grenouillère-Marnois- Rive de Marne' À découvrir à Noisy-le-Grand, ce superbe appartement T4 de 76 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2020.

En très bon état, il bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert un logement parfaitement agencé. Le séjour lumineux exposé Sud s'ouvre sur un balcon, agréable prolongement de l'espace de vie. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

La résidence offre des prestations appréciables : digicode, interphone, porte blindée et ascenseur. L'immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de la fibre optique et d'une VMC.

Les + :
o 76 m² - 4 pièces
o 3 chambres
o Triple exposition Est / Ouest / Sud
o Séjour avec balcon de 5 m²
o Cuisine ouverte équipée
o Chambre avec dressing
o Place de parking
o Résidence sécurisée de 2020
o DPE C

o 4e étage avec ascenseur
o École maternelle Simone Veil et élémentaire Clos D'ambert au pied de la résidence
o RER A - station NOISY-CHAMPS à seulement 15 min à pied
o Bus 120 gare de Bry-sur-Marne / 303 et 220 gare de Noisy le Grand

Un appartement lumineux, récent et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, avec l'école et les transports accessibles à pied.

Contactez-nous pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841678)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 233
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    352 000 €
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    Appartement 76m2 Noisy-le-Grand

    vente
    352 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 233 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.