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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 710 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226969 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2

13008 MARSEILLE – LA CADENELLE / BAGATELLE – SUPERBE 3 PIÈCES DE 107 M² – TERRASSE – CALME ABSOLU

En exclusivité, Efficity vous présente ce superbe appartement de 107 m², entièrement rénové avec goût, au cœur de la prestigieuse résidence La Cadenelle, dans le 8e arrondissement de Marseille.

Idéalement située entre Bagatelle, le Prado, la rue Paradis, le parc Borély et la mer, la résidence offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et parfaitement sécurisé.

L'appartement, traversant, bénéficie d'une configuration particulièrement agréable : situé en rez-de-chaussée côté entrée, il correspond à un 3e étage côté chambres, offrant ainsi une jolie vue dégagée sur la végétation de la résidence, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

La terrasse, dans le prolongement du séjour, profite d'une agréable vue sur l'esplanade de la résidence, et se situe à quelques pas seulement de la magnifique piscine de la Super Cadenelle.

L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux.

La résidence offre de nombreuses prestations : piscine chauffée de 33 mètres, restaurant avec grande terrasse, courts de tennis, terrain de pétanque, jardins, minibus et gardiennage.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec notamment deux parkings situés à proximité immédiate de l'appartement.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Charges : 766€/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardiennage, la piscine chauffée, le tennis, le terrain de pétanque le minibus ainsi que l'entretien de la résidence.

Un appartement clé en main, au calme absolu, dans l'une des résidences les plus recherchées du 8e arrondissement de Marseille.

Les atouts de ce bien :
- Appartement rénové aucun travaux a prévoir
- Terrasse
- vue dégagée des chambres
- Emplacement recherché au cœur du Carré d'Or
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1134
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    710 000 €
    Appartement 107m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Appartement 107m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    710 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 710 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 1134 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.