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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994703 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Stéphanie Wilhelm vous propose : ? Nouveauté Marseille 8 ème ?
Quartier le Rouet

T2 DE 34 m² - Dernier étage -
balcon Sud-Ouest
Le combot parfait : lumineux, dernier étage, résidence sécurisée et tout à pied !

Métro 200 mètres
Vélodrome 10min à pied
Plages 20 min à pied
Gare à 2 stations

Parfait pour y vivre ou investir !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter

Charges copro 90e / Mois
Taxe fonciere 892e / An

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883963258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 131
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Appartement 34m2 à Marseille 8eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 34m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 800 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 131 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.