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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Raphaël au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017077 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
44m2
Iad France - Patricia Costa vous propose : T1 de 44 m² avec terrasse à 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël
À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez ce T1 de 44 m² avec terrasse, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.
L'appartement bénéficie d'une entrée avec rangements, desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La pièce de vie, lumineuse et confortable, dispose actuellement d'un espace nuit judicieusement aménagé. Une salle de bains complète l'ensemble.
Autre atout : sa configuration permet d'envisager facilement une transformation en T2, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins ou votre projet.
Son emplacement, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou location saisonnière.
Un emplacement recherché, une belle surface et une terrasse : un bien à découvrir sans tarder.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807856)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 44m2 Saint-Raphaël
vente
159 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.