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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Raphaël au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002514 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Christophe Cuypers vous propose : BOULOURIS - APPARTEMENT CONTEMPORAIN - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Boulouris, à Saint-Raphaël, découvrez ce superbe appartement contemporain niché au calme, à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mer.
Construit en 2025, ce bien aux prestations soignées prend place au premier et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste avec portail électrique.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère résolument moderne.
La pièce de vie d'environ 38 m² accueille un élégant séjour ainsi qu'une cuisine américaine Veneta Cucine parfaitement intégrée et équipée.
De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une magnifique terrasse de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et d'un environnement particulièrement paisible.
Pour profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison, la terrasse a été agrémentée d'un store banne ainsi que d'une élégante paroi vitrée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que de deux WC, dont un indépendant.
Le confort a été pensé dans les moindres détails avec notamment une climatisation gainable diffusée dans l'ensemble de l'appartement, offrant discrétion et température homogène toute l'année.
En complément, ce bien dispose d'une généreuse cave de 11 m² ainsi que d'un exceptionnel double garage de 30 m², équipé d'une porte sectionnelle.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 € par mois, eau comprise.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant architecture contemporaine, confort, calme, prestations de qualité et proximité immédiate du littoral, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746827)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2688 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 558.00€ et 754.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Saint-Raphaël
vente
749 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 558 € et 754 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 688 € par an, soit environ 224 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.