69150 – DÉCINES-CHARPIEU – T4 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE

Sophie Marion – Efficity vous propose à la vente ce très bel appartement de 80,25 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée, construite en 2024.

Idéalement situé à Décines-Charpieu, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec le tramway T3 à proximité, ainsi que les commerces et les écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée Nord-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², offrant un espace extérieur chaleureux.

L'appartement se compose de :

* 3 chambres de respectivement 13,7 m², 11,6 m² et 10 m², toutes dotées de parquet et dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse ;
* une cuisine indépendante moderne et équipée ;
* une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ;
* des WC indépendants ;
* de nombreux espaces de rangement.

Côté confort, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz et de volets roulants électriques sur toutes les huisseries.
Les charges de copropriété s'élèvent à 121 € par mois et comprennent notamment l'entretien de l'immeuble, des espaces verts ainsi que l'entretien de la chaudière.

Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136.
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