Iad France - Aline Bachian vous propose : ? EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR - APPARTEMENT DÉCINES-CHARPIEU - HYPER CENTRE

T3 64 m² - 4e ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - PLEIN SUD

? PRIX : 230 000 €

Au cOEur de l'hyper centre de Décines-Charpieu, découvrez ce T3 de 64 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, construite en 2010.

Dès l'entrée, l'appartement offre un agencement fonctionnel, avec une distribution qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.

? La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia, permettant de profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur.

? L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle de bains et des WC indépendants.

? Un grand garage sécurisé complète le bien et permet de bénéficier d'un stationnement privatif au sein de la résidence, ainsi que d'un grand local à vélos également sécurisé.

? Côté sécurité, la résidence dispose d'un digicode, d'un interphone, de caméras et d'un ascenseur desservant les 5 étages ainsi que les accès aux garages.

? Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz complété par l'énergie solaire, d'une VMC et de différents équipements : fibre optique, câble TV et connexion téléphonique.

? Un emplacement particulièrement pratique au cOEur de Décines, avec l'Intermarché situé sur la place à proximité immédiate, ainsi que le tramway T3.

? Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la Rocade Est et au périphérique lyonnais, facilitant vos déplacements vers Lyon et l'ensemble de l'agglomération.

? À proximité, vous profitez de nombreux commerces, services et commodités du quotidien.

? Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 208 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018546)