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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bobigny au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013803 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Bobigny - Appartement 3 pièces de 73,12 m² - Plein Sud - À 2 minutes du métro Ligne 5
Idéalement situé à Bobigny, à seulement 2 minutes à pied du métro Ligne 5 « Bobigny - Pablo Picasso », découvrez cet appartement 3 pièces de 73,12 m² situé au 7e étage avec ascenseurs d'une résidence construite en 1973.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un séjour, d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de moderniser l'appartement selon vos goûts.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et assurés par le réseau de chaleur urbain.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité pour 35 € par mois.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.12€ par mois (soit 3229.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828715)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bobigny
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3229 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Bobigny
vente
203 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bobigny (93000).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 229 € par an, soit environ 269 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.