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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bouffémont au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014809 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Maison familiale 5 pièces - 90 m² habitables / 122 m² au sol - Terrain sans vis-à-vis
À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et de la gare SNCF - Ligne H, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 90 m² habitables (122 m² au sol), idéalement située dans un environnement familial, calme et sécurisé, particulièrement adapté à la vie avec des enfants.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard
Une buanderie
Un WC indépendant
Un grand garage de 26 m²

Au 1er étage :

Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour double, offrant une belle pièce de vie de 43 m²
Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée

Au 2ème étage :

Trois chambres
Un dressing
Une salle de bains avec WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 105 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Les + :

? Environnement familial et sécurisé
? Proximité des écoles et du collège
? Commerces à proximité
? Gare SNCF - Ligne H
? Belle pièce de vie de 43 m²
? 3 chambres + dressing
? Grand garage de 26 m²
? Terrain sans vis-à-vis avec terrasse
? 122 m² au sol

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.63€ par mois (soit 691.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828830)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 105 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouffémont
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 192
Quote-part budget prévisionnel annuel : 691 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
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    Maison 90m2 Bouffémont

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouffémont (95570).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 105 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 691 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 192 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.