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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bouffémont au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965481 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Sébastien Giess vous propose : * Maison de 89 m² loi Carrez / 3 chambres / Garage *
Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, des équipements sportifs et de la gare venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique comprenant un placard de rangement et un WC indépendant. Ce niveau offre également un vaste espace de plus de 30 m² composé d'un cellier / buanderie et d'un grand garage, permettant de nombreux rangements ainsi que le stationnement d'un véhicule. En complément il est possible de stationner 2 véhicules devant la maison.
Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 40 m² traversante et lumineuse. Cet espace est prolongé par deux loggias, offrant un agréable prolongement extérieur tout au long de l'année.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec un palier desservant trois chambres (dont une avec mezzanine) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison a bénéficié de travaux récents :
- fenêtres en double vitrage PVC remplacées en 2025.
- porte d'entrée changée en 2019.
- porte de garage remplacée en 2021.
- chaudière.
À quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et de la gare de Bouffémont-Moisselles, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Vous bénéficierez également d'un accès facile aux axes routiers principaux (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543523)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 108 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouffémont
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 228
Quote-part budget prévisionnel annuel : 688 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Bouffémont
vente
255 000 €*
Publiée le 11/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouffémont (95570).
Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 108 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 688 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 228 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.