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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 4eme Arrondissement au prix de 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1012431 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - David Nijaki vous propose : Saint-Merri / Marais - 3 pièces avec ascenseur
Au coeur du quartier Saint-Merri, à la lisière du Marais, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement agréable, à quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville et du Centre Pompidou. Un secteur vivant et très commerçant, apprécié pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et son atmosphère typiquement parisienne.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien caractéristique du Marais, cet appartement traversant de 3 pièces offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. En excellent état général, il se distingue également par sa belle luminosité.
Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Son emplacement, sa luminosité et son agencement en font un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au cOEur de Paris.
L'appartement peut être vendu meublé et entièrement équipé, permettant une installation rapide et clés en mains.
Un bien chaleureux et fonctionnel, au cOEur d'un quartier parisien vivant, commerçant et recherché, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828977)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 4eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1828 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Paris 4eme Arrondissement
vente
790 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 4eme Arrondissement (75004).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 828 € par an, soit environ 152 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.