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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Thiais au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1021362 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
58m2
Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : THIAIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 58 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PARKING & CAVE
À deux pas du centre-ville de Thiais, des commerces, des écoles et des transports, laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 58 m² en très bon état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres au calme, d'un espace dressing sur mesure très pratique, d'une salle de bains et de WC séparés.
Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Côté prestations, tout y est : chauffage collectif au gaz, VMC et fibre optique.
Un appartement complet, lumineux et idéalement situé, parfait pour un coup de cOEur immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33829004)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
416
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Thiais
vente
205 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thiais (94320).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.