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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 263 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038486 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand

DISPONIBLE 2027

Situé Avenue de la république, à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement d'environ 58 m² environ, bénéficiant d'un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité

Un intérieur pensé pour votre confort :

Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec :

* Une pièce de vie de 21 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse.
* 2 chambres de 11 m² environ.
* Salle de bain avec douche et simple vasque d'environ 4 m² environ.
* WC indépendant de 2 m² environ.

À l'extérieur, terrasse de 7 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien.

Un box privatif complète également ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Avec son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK.
La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée

Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement.

Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter

Illustrations non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33829567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    263 200 €
    Appartement 58m2 à Clermont-Ferrand
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    Appartement 58m2 Clermont-Ferrand

    vente
    263 200 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 263 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 740 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.