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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Montigny-sur-Loing au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000976 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
119m2

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : Maison de ville F7 - 120 m² - COEur de Montigny-sur-Loing
Au cOEur du village de Montigny-sur-Loing, à deux pas des commerces, des commodités et du Loing, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salle de bains, WC et dégagement avec accès au sous-sol. Deux entrées indépendantes sur rue offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage : grand palier, salle d'eau et 4 chambres, complétées par une 5e chambre sous combles.

Un sous-sol comprenant cave et garage, accessible par l'impasse à l'arrière, complète le bien.

Les + :

- Emplacement privilégié au cOEur du village
- Proximité immédiate du Loing et des commerces
- 5 chambres
- Deux accès indépendants
- Garage et cave
- Chauffage au gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement cette maison selon votre projet.

Une belle opportunité pour une famille ou un projet immobilier dans un village de caractère recherché.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830093)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-sur-Loing

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 000 €
    Maison de ville 119m2 à Montigny-sur-Loing
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    Maison de ville 119m2 Montigny-sur-Loing

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-sur-Loing (77690).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 119 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 560 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.