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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Montigny-sur-Loing au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946178 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Laure Keuleyan vous propose : Nichée au cOEur du pittoresque village de Montigny-sur-Loing, cette maison de caractère type maison de village sur 2 niveaux est une véritable pépite rare sur le marché.
Avec son style authentique et ses caractéristiques uniques, c'est une invitation à vivre une vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un salon chaleureux : cheminée centrale et pierres apparentes qui mène à la cuisine et à la salle de bain, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien.
Les chambres se trouvent à l'étage, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer.

L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et authentique avec ses poutres apparentes et ses matériaux traditionnels bien conservés.

À l'extérieur, une jolie cour sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et partager des repas en famille ou entre amis et créer des souvenirs inoubliables.

Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient lui redonner tout son éclat et la moderniser pour correspondre à vos goûts personnels.

La toiture, actuellement en cours d'entretien, fera l'objet d'un nettoyage prévu à la mi-juillet. Bien qu'ancienne, elle est aujourd'hui parfaitement étanche. Des travaux de rénovation pourront toutefois être envisagés dans les années à venir afin d'en assurer la pérennité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Keuleyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 103663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478798)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-sur-Loing
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison de village 98m2 à Montigny-sur-Loing
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    Maison de village 98m2 Montigny-sur-Loing

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-sur-Loing (77690).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 12 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.