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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montigny-sur-Loing au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967315 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Aurélie Brochot vous propose : Charmante MAISON INDIVIDUELLE MONTIGNY 75 m² surface habitable, l'entrée se compose d'une loggia desservant un vaste séjour traversant de 25 m², baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une agréable vue sur un jardin convivial d'environ 450 m².
Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy.
Le sous-sol total offre de beaux volumes avec une buanderie, une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement situées devant la maison viennent compléter ce bien.

Quartier calme et idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre de Bourron-Marlotte et à 12 minutes à pied de la gare de Montigny-sur-Loing, permettant de rejoindre Paris en seulement 1h.
Devant la maison, des places de stationnement complètent ce bien.

Maison saine DPE D - Diagnostic bon avec un Double vitrage.
Une belle opportunité à saisir !

N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder et laissez-vous charmer par son potentiel !
Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brochot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920708195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-sur-Loing
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Montigny-sur-Loing
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    Maison traditionnelle 75m2 Montigny-sur-Loing

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-sur-Loing (77690).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.