44140 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON RÉCENTE – 120 m² – 4 CHAMBRES + 5ᵉ POSSIBLE – PIÈCE DE VIE 50 m² – TERRASSE 60 m² – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VISITE VIRTUELLE 360°

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande.

Yohann DENIAUD avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale récente construite en 2019, située au cœur d'un agréable hameau de Pont-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Nantes.

D'une surface habitable de plus de 120 m², cette maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière.
Elle se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.

UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ
Au rez-de-chaussée :
• Trois chambres avec placards intégrés
• Une salle de bains avec baignoire et double vasque
• Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage :
• Un vaste palier aménagé en espace bureau avec rangements sur mesure
• Une suite parentale avec placards sur mesure
• Une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou 5ᵉ chambre
• Une salle d'eau à aménager ou qui sera aménagée (à discuter), offrant la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos besoins

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Le jardin, agréable et facile à entretenir, offre un espace extérieur appréciable au quotidien, avec son cabanon de jardin.
Une dalle béton récente permet également de bénéficier d'un espace de stationnement ou de stockage complémentaire, avec son garage d'environ 20 m².

DES PRESTATIONS MODERNES
• Construction récente de 2019
• DPE en A
• Maison sous garantie décennale
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques
• Volets pilotables en domotique
• Terrasse d'environ 60 m²
• Garage d'environ 20 m²
• 4 chambres + possibilité d'une 5ᵉ
• Environnement calme et verdoyant

L'ŒIL DU PROFESSIONNEL
Cette maison récente séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par son potentiel d'évolution.
Avec ses quatre chambres, sa pièce supplémentaire pouvant devenir une cinquième chambre, son vaste espace de vie et ses extérieurs, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Nantes.
Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, sans les contraintes d'une construction ancienne.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande afin de vous permettre de découvrir la maison à distance avant d'organiser une visite sur place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Yohann DENIAUD
Conseiller immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris