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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nuaillé-d'Aunis au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009937 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Florence Chateil vous propose : NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 140 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 618 m² - GARAGES 70 m² - SANS VIS-À-VIS
À Nuaillé-d'Aunis, à seulement 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort sans les nuisances, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 2 618 m², dans un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances.
Rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux, elle offre des espaces confortables et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une grande mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d'appoint : chacun pourra facilement l'adapter à son mode de vie.
Une cuisine équipée, une véranda ainsi qu'une grande arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, complètent les espaces de vie ainsi qu'une véritable cave pour les amateurs de bons vins.
L'espace nuit accueille 4 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Pour le confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec poêle à bois, poêle à pellets et chauffage électrique.
À l'extérieur, le véritable atout est ce grand jardin clos, sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Une piscine hors-sol permet également de profiter pleinement des beaux jours.
Deux grands garages et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble.
Une maison prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un grand extérieur, sans avoir à se lancer dans des travaux.
- Nuaillé-d'Aunis
- Environ 140 m² habitables
- Terrain clos de 2 618 m²
- 4 chambres
- 2 grands garages
- Piscine hors-sol
- Rénovation 2020 - aucun travaux à prévoir
Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et un extérieur à l'abri des regards ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823091)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2618 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nuaillé-d'Aunis
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Nuaillé-d'Aunis
vente
340 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nuaillé-d'Aunis (17540).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 2618 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 690 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.