Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saintes au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020019 · Mis à jour le 22/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
23m2

Iad France - Delphine Lair vous propose : SAINTES HYPERCENTRE - STUDIO 23 m² - TOUT SE FAIT À PIED

Vous rêvez d'un pied-à-terre au cOEur de Saintes ou recherchez un investissement locatif dans un emplacement privilégié ?

Découvrez ce studio de 23 m² situé en plein hypercentre de Saintes, au 3e étage d'une résidence de 4 étages, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la ville au quotidien.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Ici, tout se fait à pied !

Commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont à proximité immédiate.

Vous profitez également de la proximité du Centre Hospitalier de Saintes, de la gare, du cOEur historique et des principaux lieux emblématiques de la ville : cathédrale Saint-Pierre, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, quais de la Charente, rues commerçantes et lieux culturels.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif, un professionnel travaillant en centre-ville ou à l'hôpital, mais également pour un investisseur recherchant un bien facile à valoriser grâce à sa localisation.

D'une superficie de 23 m², l'appartement dispose notamment de :

o Double vitrage PVC avec volets manuels
o WC indépendants
o Salle d'eau avec douche et vasque neuve
o Cuisine avec évier et plaques de cuisson neufs, ainsi qu'une hotte
o Radiateurs électriques neufs
o DPE : D
o Situé au 2e étage sur 4
o Pas d'ascenseur
o Pas de cave
o Pas de place de stationnement

Les charges de copropriété s'élèvent à 621,60 € par an.

POUR QUI ?

Investisseur : un emplacement central permettant de cibler une clientèle recherchant la proximité des commerces, transports, services et pôles d'emploi.

Premier achat : une première acquisition avec un budget plus accessible.

Pied-à-terre : profitez de Saintes et de son patrimoine à pied, sans les contraintes d'un logement excentré.

Étudiant / jeune actif : un quotidien facilité grâce à la proximité des commodités et des différents pôles de la ville.

LE VRAI PLUS

23 m², mais surtout une adresse au cOEur de Saintes.

Un appartement où l'on peut sortir de chez soi et faire ses courses, aller au restaurant, rejoindre les commerces, les quais ou le centre historique à pied.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.75€ par mois (soit 621 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823315)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 621 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    69 000 €
    Appartement 23m2 à Saintes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 23m2 Saintes

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintes (17100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 621 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.