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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saintes au prix de 66 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882624
Appartement
1 pièce(s)
28m2

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Charmant Studio en Centre-ville de Saintes !
Idéalement situé, ce studio de presque 28 m² est parfait pour un investissement locatif, pour les étudiants, des jeunes actifs, ou pour un pied-à-terre.

Ce studio est aménagé en une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et coin repas, et une salle d'eau très récente avec WC. En bon état général, avec fenêtres pvc double vitrage et stores, il ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un digicode, l'environnement est calme et à proximité de toutes les commodités.

STUDIO FONCTIONNEL DANS UN EMPLACEMENT IDEAL ! Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette chance !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 712 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 609.00€ et 823.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    66 900 €
    Appartement 28m2 à Saintes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 28m2 Saintes

    vente
    66 900 €*
    Publiée le 25/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintes (17100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 66 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 609 € et 823 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 712 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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