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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Sainte-Marie-de-Ré au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021000 · Mis à jour le 17/09/2026
Demeure
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Anthony Pain vous propose : ÎLE DE RÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC 2 HABITATIONS, DOUBLE GARAGE ET CHAI
Un bien rare au cOEur du village, au calme, avec de nombreuses possibilités !
Située en hyper centre du village, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété se compose actuellement de 2 habitations indépendantes, avec la possibilité de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale.
La première habitation de plain pied comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie complétée par une cuisine indépendante.

À l'étage, la seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante. Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie avec cuisine.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande résidence principale, maison familiale intergénérationnelle, résidence secondaire, accueil des proches ou projet locatif.

? Des annexes particulièrement rares sur l'Île de Ré

La propriété bénéficie également d'un extérieur, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un chai plein de charme offrant un beau potentiel d'aménagement.

Et surtout, un atout particulièrement recherché sur l'île : un double garage avec grenier aménageable, idéal pour stationner plusieurs véhicules, vélos et matériel en toute tranquillité.

? Deux logements - 4 chambres - extérieur - chai - double garage - hyper centre - calme.

Une propriété authentique et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cOEur de l'Île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 388 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-de-Ré
Année de construction : 1806

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3490.00€ et 4780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    850 000 €
    Demeure 144m2 à Sainte-Marie-de-Ré
    En vente
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    Demeure 144m2 Sainte-Marie-de-Ré

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-de-Ré (17740).
    Cette demeure offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 388 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 490 € et 4 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1806.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.