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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Montfaucon au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226426 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2

25660- MONTFAUCON-MAISON- 7 pièces (173m2) sur un terrain de 2900m2.

Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, une maison de village sur la commune de MONTFAUCON.

Charmante maison contemporaine de 2020 avec vue panoramique exceptionnelle.

Située dans un quartier calme de Montfaucon, cette maison récente de 2020 allie confort moderne, performance énergétique (DPE A) et cadre de vie idyllique. Édifiée sur un vaste terrain de 29 ares, elle offre un cadre verdoyant et une vue imprenable sur le plateau de Saône.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé de grands placards de rangement. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par une première terrasse en bois de 35 m². Ce niveau dispose également d'une charmante mezzanine idéale pour un espace enfant.

Le niveau inférieur (sousplex) est dédié à l'espace nuit et au bien-être :

-5 chambres spacieuses, toutes orientées avec un accès direct sur une seconde terrasse en bois de 35 m².

-Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative.

-Une deuxième salle d'eau et une salle de bains supplémentaire avec WC.

-Un dressing indépendant de 10 m², parfait pour le rangement.

-Un espace buanderie fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol performant sur les deux niveaux, complété par un chaleureux poêle à bois.

À l'extérieur, le terrain arboré de 29 ares offre un panorama exceptionnel et une vue complètement dégagée sans vis-à-vis. Un carport vient compléter les prestations pour le stationnement de votre véhicule.

Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2900 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfaucon
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison de ville 172m2 à Montfaucon
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    Maison de ville 172m2 Montfaucon

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfaucon (25660).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 2900 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.