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CSF propose cette maison de 2 pièces à Lacanau au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004865 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PINÈDE - PROCHE PLAGES

Envie d'un pied-à-terre à l'océan, d'une résidence secondaire facile à vivre ou d'un investissement locatif à Lacanau-Océan ? Découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², nichée dans un environnement privilégié au cOEur de la pinède, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités.

En bon état général, vendue meublée et équipée et sans travaux à prévoir, elle permet de poser immédiatement ses valises ou d'envisager rapidement une exploitation locative.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE

La maison offre une distribution simple et optimisée avec :

o une pièce de vie comprenant séjour et cuisine meublée et équipée,
o une chambre indépendante,
o une salle d'eau avec douche et WC.

À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas, les moments de détente et les retours de plage.

Un cellier privatif complète le bien et offre un espace très pratique pour entreposer vélos, planches, matériel de plage ou affaires personnelles.

Une possibilité de stationnement vient compléter l'ensemble.

? ENTRE OCÉAN, LAC, GOLF ET FORÊT

La situation constitue l'un des véritables atouts de cette maisonnette.

Vous profitez d'un environnement naturel et boisé tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de Lacanau-Océan :

? Plages océanes : environ 1,5 km
? Commerces : environ 1,5 km
? Golf : environ 2 km
? Lac de Lacanau : environ 5 km
? Pistes cyclables à proximité

Le réseau cyclable permet notamment de rejoindre facilement Lacanau-Océan et de profiter pleinement de la forêt et de toutes les activités offertes par la station.

LES ATOUTS

? Environnement privilégié au cOEur de la pinède
? Maisonnette fonctionnelle de 30,5 m²
? Une chambre indépendante
? Cuisine meublée et équipée
? Terrasse d'environ 15 m²
? Cellier privatif
? Possibilité de stationnement
? Bon état général - aucun travaux à prévoir
? Bien vendu meublé et équipé
? Plages océanes à environ 1,5 km
? Pistes cyclables à proximité
? Golf à environ 2 km
? Lac de Lacanau à environ 5 km
? Commerces à environ 1,5 km
? Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien facile à vivre dans un cadre typiquement canaulais, entre pins, océan et pistes cyclables. Une adresse idéale pour profiter immédiatement de Lacanau-Océan, que ce soit pour les vacances, les week-ends ou dans le cadre d'un projet locatif.

À découvrir rapidement

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741740)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1596 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 31m2 à Lacanau
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    Maison 31m2 Lacanau

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 596 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.