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CSF propose cette maison de 2 pièces à Lacanau au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004865 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - CHARMANTE MAISONNETTE 2 PIÈCES - TERRASSE - AU COEUR DE LA PINÈDE - PROCHE OCÉAN

À Lacanau-Océan, dans un environnement particulièrement agréable au cOEur de la pinède, découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte Atlantique.

Parfaitement adaptée à une résidence secondaire, un pied-à-terre à l'océan ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer nature, plages, vélo et proximité des commodités.

La maison se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine meublée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours, ainsi que d'un cellier privatif particulièrement pratique pour ranger vélos, matériel de plage ou affaires personnelles. Une possibilité de stationnement complète l'ensemble.

La maisonnette est présentée en bon état, meublée et équipée, sans travaux à prévoir, permettant ainsi d'en profiter immédiatement ou d'envisager rapidement une exploitation locative.

? UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE OCÉAN, LAC ET FORÊT

L'un de ses principaux atouts réside dans son environnement. Le secteur permet de rejoindre les plages océanes et les commerces à environ 1,5 km, le golf à environ 2 km et le lac de Lacanau à environ 5 km. Les pistes cyclables sont également à proximité, un véritable plus pour rejoindre Lacanau-Océan et profiter du réseau cyclable au cOEur de la forêt.

Un cadre particulièrement séduisant pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à vivre, dans un environnement naturel, tout en restant proche de l'animation de Lacanau-Océan.

Les + du bien :
? Environnement privilégié au cOEur de la pinède
? Maisonnette fonctionnelle de 30,5 m²
? Une chambre indépendante
? Cuisine meublée et équipée
? Terrasse d'environ 15 m²
? Cellier privatif
? Stationnement
? Bon état général - aucun travaux à prévoir
? Plages océanes à environ 1,5 km
? Pistes cyclables à proximité
? Golf à environ 2 km
? Lac de Lacanau à environ 5 km
? Commerces à environ 1,5 km
? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Une petite pépite à Lacanau-Océan, parfaite pour poser ses valises et profiter immédiatement de l'océan, de la forêt et de toutes les activités qu'offre la station.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741740)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1596 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison 31m2 à Lacanau
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    Maison 31m2 Lacanau

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 596 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.