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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Toulouges au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014891 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
4 pièce(s)
98m2

Iad France - David Alves Pereira vous propose : TOULOUGES - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED | 3 CHAMBRES | PLEIN SUD

Dans un quartier particulièrement recherché de Toulouges, découvrez cette belle maison récente en trois faces, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 266 m².

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, cette maison de plain-pied, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine équipée et aménagée, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres ainsi que de deux points d'eau.

Un petit cellier vient compléter l'espace intérieur.

? UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE, SANS VIS-À-VIS

À l'extérieur, profitez d'un espace convivial, parfaitement adapté aux beaux jours et nécessitant très peu d'entretien.

Vous bénéficierez notamment :

d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour prendre un café ou profiter des journées ensoleillées,
d'une cuisine d'été, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter de belles soirées autour de grillades,
d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant davantage d'intimité et de tranquillité.
La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.

? CONFORT & PERFORMANCE

Maison récente
Plain-pied
Construction en trois faces
Exposition plein sud
Climatisation réversible
Maison traversante
Cuisine équipée et aménagée
Extérieur facile d'entretien
Sans vis-à-vis
Garage + stationnement
DPE : B
? Toulouges - Pyrénées-Orientales (66)

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et confortable, bénéficiant d'un agréable extérieur et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouges.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816895)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulouges
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 98m2 à Toulouges
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    Maison 98m2 Toulouges

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouges (66350).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 266 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.