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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montreuil au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929818 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Mark Noone vous propose : Maison Familiale d'Exception aux Volumes Rares - 166 m²
(259 m² au sol)

Coup de cOEur assuré pour cette demeure aux dimensions généreuses, idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'espace indépendant. Avec ses 166 m² habitables et ses 259 m² de surface utile au sol, cette maison offre un potentiel d'aménagement incroyable et une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, le ton est donné. Ce niveau offre une configuration parfaite pour une profession libérale, du télétravail ou un espace invités
Un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme.
Une chambre spacieuse attenante à une grande buanderie ouverte sur le jardin (parfaite pour être transformée en cuisine d'été pour les beaux jours).
Un immense garage double, un vrai luxe pour stationner deux véhicules et stocker facilement.
Un magnifique escalier au carrelage soigné vous mène au premier niveau, baigné de lumière :

Un grand double séjour traversant, très lumineux, réchauffé par une authentique cheminée et habillé d'un très beau carrelage.
Une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.
Deux belles chambres réparties de part et d'autre d'un large couloir de distribution.

L'Espace 'Ados' ou Suite Parentale

Sous les combles, un escalier dédié vous conduit vers un espace totalement modulable :
Un très grand volume pouvant abriter deux chambres en enfilade.
Une salle de bain privative avec WC et de nombreux placards intégrés.
Le spot idéal pour créer une suite parentale XXL ou un royaume indépendant pour vos adolescents
Les Points Forts de cette Maison
Les surfaces hors normes : 166 m² habitables pour 259 m² de surface totale au sol.
La modularité : Possibilité de créer jusqu'à 5 ou 6 chambres selon vos besoins.
Le garage double : Rare sur le secteur, idéal pour les passionnés de bricolage ou les familles multi-véhiculées.
La luminosité : Des pièces de vie spacieuses et de grandes ouvertures.
Le jardin : Accessible directement depuis le rez-de-chaussée pour les déjeuners en extérieur.
Une maison saine, robuste et idéalement configurée qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33817652)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 410 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison 166m2 à Montreuil
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    Maison 166m2 Montreuil

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.