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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Cyr-l'École au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224982 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-L'ÉCOLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ 65 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ 3 ANS – QUARTIER HÔTEL DE VILLE

Justine VIDAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Une opportunité rare pour investisseur : cet appartement de 65 m² dans le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École est actuellement loué, avec un bail sécurisé pour encore 3 ans. Un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir, pour des revenus fonciers immédiats et pérennes.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien traversant, orienté sud et nord, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Grâce à sa double orientation sud/nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée ainsi que d'une circulation d'air optimale.

Descriptif du bien :

Une entrée accueillante
Un séjour spacieux de 19,27 m², idéal pour la vie quotidienne
Une cuisine séparée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bains fonctionnelle
Une cave
Un stationnement extérieur sécurisé

Les atouts du bien :

Excellente desserte en transports (RER C, Transilien, Tram, Bus)
Collège, lycée, écoles, maison des associations, gymnase et commerces non loin
Toutes les commodités du centre-ville à proximité : Monoprix, Lidl, banques et commerces
Caliceo, espace de bien-être, à deux pas
Immeuble avec ascenseur, en bon état général, au 1er étage
Bail en cours depuis peu (encore 3 ans) : revenus locatifs garantis dès l'acquisition

Un bien qui allie sécurité locative, emplacement stratégique et rentabilité : idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion à court terme.

Exclusivité effiCity – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-l'École
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 252
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3408 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 65m2 à Saint-Cyr-l'École
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    Appartement 65m2 Saint-Cyr-l'École

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyr-l'École (78210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 408 € par an, soit environ 284 € par mois, pour une copropriété de 252 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.