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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Cyr-l'École au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217311
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
SPÉCIAL INVESTISSEUR – LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – RENTABILITÉ GARANTIE
À vendre : studio meublé et entièrement équipé de 20 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence affaires exploitée par un gestionnaire professionnel.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, idéale pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sans gestion quotidienne.
Loyer annuel HT garanti : 4 078 €
Rentabilité attractive : 4,53 %
Bail commercial en cours avec le groupe Zenitude
Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée et espace repas,
d'une salle d'eau avec WC,
de rangements intégrés.
Le bien est exploité par le groupe Zenitude Hôtel-Résidences, acteur reconnu des résidences de services. Grâce au bail commercial, les loyers sont versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Une localisation stratégique :
La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Cyr-l'École :
à proximité immédiate du Château de Versailles,
proche du pôle d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines,
avec un accès rapide à Paris,
à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr.
Très appréciée d'une clientèle d'affaires et de tourisme, la résidence propose de nombreux services :
accueil,
petit-déjeuner,
Wi-Fi gratuit,
laverie,
parking souterrain.
La copropriété comprend environ 196 appartements.
Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity.
Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 60,00 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 660.00 (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-l'École
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 266
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Saint-Cyr-l'École
vente
90 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-l'École (78210).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 266 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.