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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Argenteuil au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222837 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

95100 ARGENTEUIL – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale offrant 70 m² habitables (86 m² de surface utile), avec jardin et garage.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour de plus de 20 m², propice aux moments partagés, ainsi qu'une cuisine séparée.

Le premier étage accueille deux chambres bien proportionnées, une salle de bains et un palier. Les combles aménagés complètent l'ensemble avec une troisième chambre éclairée par un velux, idéale pour un enfant, un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un confort appréciable au quotidien.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'un extérieur et de trois espaces nuit.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 286 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 111 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 852 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison de ville 86m2 à Argenteuil
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    Maison de ville 86m2 Argenteuil

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 111 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.15 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 286 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 852 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.