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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Argenteuil au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014155 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Emmanuelle Vaz vous propose : ARGENTEUIL - MAISON DE VILLE T4 73 m² - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est, cette maison de ville à Argenteuil développe 73 m² habitables sur 2 niveaux et propose un cadre de vie agréable pour un projet familial, sous réserve de travaux de rafraîchissement.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée fonctionnelle qui dessert un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, portée par l'orientation favorable du bien. 2 chambres complètent la distribution : la première, cosy et bien proportionnée, et la seconde, plus spacieuse avec ses 14,64 m², adaptée pour accueillir confortablement. Une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC assurent un confort pratique au quotidien.

Le bien dispose d'une cour d'environ 60 m², d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. La maison est 15 minute à pied de la gare, gage de tranquillité.

Bien que des travaux soient à prévoir, ce T4 constitue une belle possibilité pour concrétiser un projet d'aménagement personnalisé dans un bien bénéficiant d'atouts lumineux indéniables.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Vaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752358200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801061)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    337
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison de ville 73m2 à Argenteuil
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    Maison de ville 73m2 Argenteuil

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 970 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.