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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Argenteuil au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009775 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Céline Levesque vous propose : ARGENTEUIL (secteur Centre-ville / Calais) - Charmante maison ancienne AU CALME à fort potentiel à quelques minutes à pied des écoles, commerces et gare du Val d'Argenteuil.
À VENDRE : Maison mitoyenne d'un côté de 1930 avec 2 CHAMBRES et DÉPENDANCE à rénover sur SOUS-SOL TOTAL et terrain de 310 m².
Les SURFACES : 84 m² au sol et 75 m² habitables.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : Entrée avec placard, cuisine indépendante, salon, salle à manger, salle d'eau, wc séparé.
À L'ETAGE : Palier desservant 2 chambres dont 1 avec dressing à aménager, salle de bains avec wc.
Le SOUS-SOL TOTAL (39 m²) avec accès jardin comprend : buanderie, cellier, atelier.
La DÉPENDANCE compartimentée (23 m²) à rénover : idéale pour création d'un logement indépendant, un atelier ou une activité libérale.
Les PRESTATIONS : Double vitrage PVC, persiennes métalliques, chauffage électrique partiel avec radiateurs à inertie, portail et portillon Alu automatiques, dépendance à rénover, cour pavée (60 m²), éligible fibre optique, assainissement collectif. Des TRAVAUX de rénovation sont À PREVOIR.
Les EXTÉRIEURS : Terrain clos et arboré de 310 m² avec 2 terrasses exposées Sud-Ouest sans vis-à-vis et jardin potager.
Les STATIONNEMENTS : 1 véhicule en extérieur sur la parcelle + stationnements libres dans la rue.
Les ATOUTS : Maison saine avec cour pavée et jardin sans vis-à-vis. Secteur calme sans nuisance à signaler. Sous-sol total. Dépendance à rénover avec surface habitable potentielle supplémentaire. Stationnement privatif pour 1 véhicule. Proximité écoles, collège, lycée, commerces et gare à pied.
Ecoles et commerces de proximité à 5 min à pied, collège Paul Vaillant Couturier et Lycée George Braque à 15 min à pied.
Gare du Val d'Argenteuil à 15 min à pied jusqu'à Paris St Lazare (ligne J) en 14 min. Accès A86 / A15 à 10 min en voiture.
Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788146)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 312 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 84m2 Argenteuil
vente
249 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 312 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 740 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.