93230 ROMAINVILLE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE LA MAIRIE - GRANDE MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET GARAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - 172 m² (266 m² au sol), PARCELLE terrain de 381 m²-

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette BELLE MAISON DE 7 PIÈCES et plus, située dans le QUARTIER RECHERCHE du CENTRE RÉSIDENTIEL de ROMAINVILLE (et proche du m° Ligne 11 ). Cette maison de CARACTÈRE datant de 1920, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et REPENSÉE en 2018 (TOITURE NEUVE en 2019) est en EXCELLENT ETAT GENERAL. Très CALME et ENSOLEILLÉE (NE-SO) sur 3 niveaux avec de beaux volumes et espaces de vie.
Au RDC : SALON avec VERANDA de 54 m², cuisine ouverte, GRANDES BAIES VITRÉES et POÊLE à BOIS, donnant sur une GRANDE TERRASSE et un JARDIN ARBORE et PAYSAGÉ au charme ancien, un GRAND BUREAU/CHAMBRE de 18 m² avec placards sur mesure, des WC séparés d'invités avec lave-mains, ;
4 GRANDES CHAMBRES confortables (2 par étage) dont une SUITE au premier avec salle d'eau, WC séparés et DRESSING, au second étage d'une belle hauteur sous plafond avec POUTRES, deux chambres dont une de 17 m² avec grenier, la la 2e de 36 m² avec grande bibliothèque, une SALLE de BAINS spacieuse et lumineuse avec WC.
Un sous-sol avec grande BUANDERIE chaufferie et un STUDIO de MUSIQUE.
2 PLACES de stationnement de VOITURE sur l'allée intérieure (Portail automatisé) et un GARAGE.
Jardin avec réservoir d'eau de pluie, petit bassin, rangement bois de chauffage et arrosage automatique.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Centre ville en partie piéton avec tous les commerces de bouche, artisans, Picard, Monoprix à proximité immédiate, établissements scolaires, dont une ÉCOLE RECONNUE et pionnière en IDF pour son approche alimentaire 100 % BIO, locale, les repas cuisinés sur place.
TRANSPORTS proches : ligne 11, stations Serge Gainsbourg et Romainville, réseau de bus : lignes 105, 129, 318, connexion avec les lignes E, 15 et arrivée future du T1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris