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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Romainville au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907161 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Virginie Nestor vous propose : MAISON EN EXCLUSIVITE - 5 MIN STATION ' ROMAINVILLE CARNOT ' (L11) - JARDIN - STATIONNEMENT - TRES BON ETAT

Emplacement rare et privilégié. En très bon état, au calme et à proximité des commerces et de toutes les commodités (métro, bus, futur tram, cinéma, écoles)

Cette charmante maison classique (env. 102 m² au sol), dans un quartier pavillonnaire et paisible, se compose de deux niveaux :

- au RDC, l'espace de vie baigné de lumière, d'env. 35 m², se composant d'une cuisine fonctionnelle et moderne, et d'une belle pièce principale de vie avec cheminée.

Attenant un grand espace multifonctions (buanderie, atelier / bricolage, chaufferie. ) d'env. 17 m² donnant sur la terrasse et le jardin.

Aussi, de plain pied, un espace nuit se composant d'une salle d'eau avec wc, un dressing et une chambre en enfilade de 8 m² et 9 m².

- au 1er étage, un autre espace nuit avec palier desservant deux grandes chambres (11 m², 13 m²) avec placards et rangements sur-mesure.

Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules en extérieur.
Eau chaude et chauffage individuel au gaz.

Lumière et charme traditionnel sont au rendez-vous !

Une belle opportunité d'être 'au vert' en ville, dans une maison confortable et chaleureuse.

-
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783264)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 1912

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Maison 102m2 à Romainville
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    Maison 102m2 Romainville

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romainville (93230).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1912.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.