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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Orléans au prix de 398 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.717736 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison de ville avec cour intérieure - COEur d'Orléans

Au cOEur du centre-ville d'Orléans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée il y a quelques années.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux et les beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour avec cheminée à insert.
Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une jolie cour intérieure. Un extérieur au calme, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre-ville.

Une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage offre une vaste pièce aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : espace parental, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié aux loisirs. Un petit grenier complète ce niveau.

La maison dispose également d'une cave en sous-sol.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée fin 2025.

Une maison qui conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un emplacement recherché au cOEur d'Orléans.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie orléanaise, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orléans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 900 €
    Maison de ville 134m2 à Orléans
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    Maison de ville 134m2 Orléans

    vente
    398 900 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 134 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 918 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.