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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Cyprien au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013568 · Mis à jour le 14/09/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Valentin Sarron vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T3 53 m² - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison à Saint-Cyprien plage, construite en 1989 au sein d'une copropriété, est entièrement rénovée avec goût. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable sur 53 m² habitables répartis sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte.

À l'étage, une belle chambre est accompagnée d'une salle d'eau séparée avec WC et d'un dressing. Une jolie loggia complète ce niveau.

Le bien dispose également d'une agréable terrasse et d'un emplacement de stationnement.

Le bien est équipé de la climatisation réversible et de radiateurs électriques.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 74 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 771.00€ et 1043.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 53m2 à Saint-Cyprien
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    Maison 53m2 Saint-Cyprien

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 771 € et 1 043 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 89 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.