- 4
- 1
- 116
Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1927175 · Mis à jour le 14/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY - T3 81 m² RÉNOVÉ AVEC CACHET - DERNIER ÉTAGE
À quelques pas du métro Valmy, rue Saint Pierre de Vaise, découvrez ce T3 de 81 m² installé au dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement associe le charme de l'ancien à une rénovation récente et fonctionnelle. Poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond ont été conservées et mises en valeur.
L'entrée mène directement à une première chambre de 10 m². Elle dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un espace buanderie.
La pièce de vie développe environ 34 m². Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et offre un espace agréable pour la vie quotidienne et les moments à plusieurs.
À l'étage, une seconde chambre de 19 m² bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. Elle est complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Les deux chambres disposent donc chacune de leur propre espace sanitaire. Les WC sont séparés au rez-de-chaussée.
Un espace de rangement supplémentaire est également disponible au 3e étage de l'immeuble.
Le quartier offre un accès rapide au métro D, situé à moins de 2 minutes à pied. Les commerces, le marché, les restaurants et les services sont également accessibles immédiatement depuis l'appartement.
Un bien rénové, sans travaux à prévoir, qui combine cachet de l'ancien, beaux volumes et une localisation pratique à Lyon 9.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811938)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Lyon 9eme Arrondissement
vente
339 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.