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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lagny-sur-Marne au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011266 · Mis à jour le 14/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Teddy Torchy vous propose : LAGNY-SUR-MARNE - MAISON T6 DE 116 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - 2 STATIONNEMENTS

Située à Lagny-sur-Marne, à environ 15 minutes de la gare en trottinette et 30 minutes à pied, cette maison familiale de 116 m², construite en 1980 sur un terrain de 263 m², séduit par son bon état, sa luminosité et son exposition plein sud.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Accessible par un escalier en colimaçon, l'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un poêle à granulés, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système d'alarme.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812132)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 263 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagny-sur-Marne
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    409 000 €
    Maison 116m2 à Lagny-sur-Marne
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    Maison 116m2 Lagny-sur-Marne

    vente
    409 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagny-sur-Marne (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 263 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.