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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lagny-sur-Marne au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868423 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Teddy Torchy vous propose : LAGNY-SUR-MARNE - MAISON FAMILIALE T6 - 116 m² - DPE C - PISCINE - GARAGE - 2 STATIONNEMENTS

DPE C - Confort, économies d'énergie et prestations de qualité !

Située dans un secteur résidentiel et recherché de Lagny-sur-Marne, cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, construite en 1980 et parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, ses équipements modernes et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 263 m², elle bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Un intérieur fonctionnel et convivial

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également :

- 2 chambres,
- une salle d'eau avec WC,
- un cellier pratique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

- 2 chambres spacieuses,
- un dressing,
- une salle d'eau avec WC,
- une buanderie indépendante.

Des extérieurs pensés pour profiter

Aux beaux jours, vous apprécierez la terrasse et la piscine, véritables espaces de détente. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations.

Performance énergétique et équipements

Classée DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations grâce à des équipements performants :

- pompe à chaleur,
- poêle à granulés,
- Tuile solaires photovoltaïques,
- VMC,
- fibre optique,

Une localisation idéale

À seulement 500 mètres des écoles, du collège et du lycée, et à 2 km de la gare, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un environnement recherché.

Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083638)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 263 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagny-sur-Marne
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    419 000 €
    Maison 116m2 à Lagny-sur-Marne
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    Maison 116m2 Lagny-sur-Marne

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagny-sur-Marne (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 263 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.