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CSF propose cette maison de 5 pièces à Boé au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018269 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Patricia Mendes vous propose : BOÉ - MAISON - T5 136 m² - PISCINE

Dans un cadre de vie agréable à Boé, cette maison rénovée de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre une belle qualité de vie, avec piscine hors sol et jardin, sur un terrain de 220 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine équipée complète agréablement ce niveau. Une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie et un cellier viennent compléter utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage.

À l'étage, 4 chambres confortables, dont une dotée d'un dressing, répondent aux besoins d'une grande famille. Un petit bureau fonctionnel et lumineux complète cet étage, adapté pour le télétravail. Une salle de bain soignée dessert l'ensemble des chambres.

La maison, d'une surface habitable de 136 m², bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, En extérieur, la terrasse et la piscine hors sol constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours, tandis que le jardin aménagé apporte une touche de verdure et d'intimité.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boé
Année de construction : 1946

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison 136m2 à Boé
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    Maison 136m2 Boé

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boé (47550).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1946.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.