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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Boé au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991917 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : BOÉ - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - REFAITE À NEUF

Dans un secteur familial recherché de Boé, cette maison traditionnelle de plain-pied de 2009, entièrement rénovée en 2026 et bien exposée, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 114 m².

Avec ses 106 m² habitables, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel.

L'entrée conduit naturellement vers le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition traversante.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien.
Cette maison compte 3 chambres confortables dont une avec un placard neuf, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé, pour une distribution bien pensée adaptée à la vie en famille.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte attenante à une vraie cuisine d'été.

Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement attenant grâce a une mezzanine.

Le bien est bien situé à 600 m des écoles et des supermarchés, et à 5 km d'un accès autoroutier, pour une vie pratique et bien connectée.

Rénovée avec goût en 2026 vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665962)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1114 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boé
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à Boé
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    Maison traditionnelle 106m2 Boé

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boé (47550).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 1114 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.