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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sète au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223188 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

34200 SÈTE – DUPLEX 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93 M² – TERRASSE – 2 PARKINGS – CELLIER -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent, au pied du Mont Saint-Clair à Sète, ce très bel appartement T4 en duplex de 93 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété soignée et recherchée.

L'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel sur deux niveaux.

Il se compose :

* d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse,
* d'une cuisine moderne, aménagée et équipée,
* de trois chambres avec rangements, dont une située au premier niveau et deux à l'étage,
* d'un espace dressing,
* de deux salles d'eau,
* de WC séparés.

Les atouts :

* petit aperçu sur l'étang de Thau,
* une terrasse,
* appartement en excellent état,
* prestations soignées,
* deux places de stationnement privatives en sous-sol,
* un cellier,
* un local à vélos au sein de la copropriété.

Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et ses stationnements, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Sa situation permet de profiter facilement de Sète, du littoral et de l'étang de Thau, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants et différentes activités de la ville.

Informations financières :
Taxe foncière : 1 473 € / an
Charges de copropriété : environ 152 € / mois

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par e-mail à avilledieu@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 95
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1827 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 523.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Appartement 93m2 à Sète
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    Appartement 93m2 Sète

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sète (34200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 523 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 827 € par an, soit environ 152 € par mois, pour une copropriété de 95 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.