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CSF propose cette maison de 8 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 488 250 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015287 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
194m2
Iad France - Marc Godet vous propose : SARLAT - MAISON 194 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE SUR SARLAT - TERRAIN 3 200 m²
RARE À SARLAT ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville.
Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur Sarlat ?
Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché.
? UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.
Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau.
À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante.
Un garage double complète l'ensemble.
? UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable.
Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur Sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été.
La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis.
? LES ATOUTS
194 m² habitables
5 chambres + bureau
Terrain 3 200 m²
Piscine au sel
Vue sur Sarlat
2 terrasses
Grand salon avec parquet châtaignier
Belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée
Garage 2 voitures
Entrée indépendante
Secteur résidentiel recherché
Proximité centre-ville et commerces
? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profiter du calme et de l'espace tout en étant à proximité de Sarlat et de ses commerces est l'un des véritables atouts de cette propriété.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant un potentiel d'accueil, cette maison mérite une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801002)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 194m2 Sarlat-la-Canéda
vente
488 250 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
Cette maison offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 3200 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 488 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 619 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 220 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.