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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958180
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
233m2

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : BIEN RARE !
A Sarlat, dans un environnement sans nuisance, ancien corps de ferme du 19ème avec 2,3 hectares de terrain attenant dont une partie avec CU.

Cet ensemble immobilier en pierre est composé d'une maison rénovée et d'une grange pouvant être réhabilitée.
Très lumineuse, l'habitation, bénéficie de beaux volumes et d'un bon confort énergétique.
Répartie sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée :
- Entrée avec dressing aménagé et wc invités,
- Arrière cuisine,
- Cuisine contemporaine ouvrant sur une terrasse exposée S / O,
- Séjour de 60 m² avec poêle à bois,
- Bureau avec bibliothèque aménagée sur mesure,
- Buanderie,
- Chaufferie,
- Cave.

A l'étage :
- Suite parentale (chambre / salle d'eau avec wc)
- Trois chambres avec placards,
- Salle d'eau avec wc.

Dépendances :
- Grange en pierre de 50 m² pouvant être réhabilitée,
- Abris en pierre servant de garage à vélos et de lieu de stockage,
- Carport,
- Terrasse couverte avec barbecue
- Borie

Pour le confort :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée,
- Chaudière au gaz de ville,
- Huisseries aluminium / bois
- Double vitrage,
- Deux poêles à bois
- Fibre,
- Alarme,
- Fosse septique.

La propriété est située sur une parcelle aménagée en permaculture, avec une partie boisée et une partie constructible (possibilité de créer 4 logements).

Vous recherchez l'authenticité des demeures du Périgord ?
Un environnement sans nuisance ?
La proximité des commerces et commodités ?
Ce bien est fait pour vous !
Et si on en parlait.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461476)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 23717 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda
Année de construction : 1895

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 233m2 à Sarlat-la-Canéda
    En vente
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    Maison 233m2 Sarlat-la-Canéda

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
    Cette maison offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 23717 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1895.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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