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Exclusivité
Nouveau depuis 21 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034093 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GÎTE INDÉPENDANT

À 2 km du centre-ville de la cité médiévale, cette charmante propriété est à découvrir très vite.
Située à proximité des commerces et des commodités, elle offre un grand jardin arboré, entièrement clôturé avec piscine et un gîte indépendant à rénover.
Construite dans les années soixante, la maison principale déploie de beaux volumes. Elle nécessite des rafraîchissements pour dévoiler tout son potentiel.
Elle comprend en rez-de-jardin :
- Entrée
- Cuisine
- Séjour avec accès à la terrasse
- Salon avec cheminée (insert)
- Salle d'eau
- WC
À l'étage :
- Quatre chambres lumineuses
- Salle de bain avec wc.
En rez-de-chaussée :
- Deux caves

Non attenant, le gîte indépendant offrira, après rénovation, un beau potentiel locatif.
Il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à une terrasse privative, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc.

Piscine, garage et atelier complètent ce bien.

Pour le confort :
- Double vitrage et volets roulants électriques en rez-de-jardin
- Poêle à granulés
- Cheminée avec insert
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Tout à l'égout

Vous recherchez une maison familiale ?
Vous êtes prêts à y apporter votre touche personnelle ?
Cette maison est faite pour vous !
Et si on en parlait...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1910 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison traditionnelle 163m2 à Sarlat-la-Canéda
    En vente
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    Maison traditionnelle 163m2 Sarlat-la-Canéda

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 1910 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.