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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Gien au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014946 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
83m2

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Maison sur sous sol total avec vue sur la campagne, comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, une véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, deux petites chambres mansardées et une salle d'eau avec WC viennent compléter le bien.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et plusieurs petites pièces de rangement ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1722 m² avec 4 garages ouverts. À noter : 314 m² du terrain sont constructibles. Il est possible de faire une ouverture côté rue.

Le + du bien :
Climatisation réversible, cheminée
DPE en D
Huisseries double vitrage PVC
Vue imprenable sur la campagne à proximité du centre ville.

N'hésitez pas, contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802181)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1722 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gien
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison traditionnelle 83m2 à Gien
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    Maison traditionnelle 83m2 Gien

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gien (45500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1722 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.